Il decreto attuativo sul federalismo ha stabilito alcune innovazioni anche in materia di immobili: è prevista l’introduzione della cedolare secca sugli affitti (i proprietari che locano immobili a uso abitativo, potranno versare un'imposta sostitutiva pari al 21% del canone di affitto, che diventa del 19% per i contratti a canone concordato nelle città ad alta tensione abitativa, in luogo delle ordinarie imposte sui redditi). Dal 2014, inoltre, entrarà in vigore l'IMU (imposta municipale), che sostituirà l'ICI. 

A rischio il meccanismo di compensazione diretta fra obblighi tributari e crediti non tributari. Tale principio, fortemente sostenuto dalle imprese e dalle associazioni di categoria, è stato introdotto, seppur con evidenti limitazioni, attraverso il decreto legge 78/2010, convertito dalla legge 122/2010, è tuttora inapplicabile in mancanza del decreto attuativo. E’ fondamentale quindi rendere operative al più presto le nuove regole introdotte.

L’Autorità di vigilanza sui contratti pubblici (AVCP), relativamente alla legge 136 del 13 agosto 2010 – il cosiddetto “piano straordinario contro le mafie” – che stabilisce la tracciabilità di tutti i movimenti finanziari relativi a contratti pubblici di lavori, servizi e forniture, ha pubblicato sul proprio sito un dossier con i quesiti più frequenti (FAQ), sciogliendo alcune problematiche di rilievo sollevate dalle imprese e dagli operatori.

In una recente seduta del Consiglio dei Ministri, nell'ambito di un pacchetto di provvedimenti da adottare per il rilancio della competitività e la crescita del sistema Italia, sono state esaminate alcune misure per il sostegno del settore delle costruzioni. Tra le proposte: Piano Casa bis, decreto semplificazioni, riduzione della ritenuta d'acconto del 10%. ANAEPA auspica che le azioni proposte siano portate avanti rapidamente e con determinazione. 

Nel corso dell’incontro svoltosi ieri a Roma tra i vertici dell’Amministrazione finanziaria e i rappresentanti di Rete Imprese Italia (Confartigianato Casartigiani, Cna, Confcommercio e Confesercenti), l’Agenzia delle Entrate ha accolto la richiesta, sollevata dalle associazioni di categoria e in particolare da ANAEPA-Confartigianato, di valutare i margini di una riduzione della ritenuta del 10% sui bonifici effettuati tramite le banche o le Poste.

Presentato nei giorni scorsi alla Camera il documento finale dell’indagine conoscitiva sul mercato immobiliare della Commissione Ambiente: ecoprestito da 30.000 euro a tasso zero, detrazione del 55% permanente, sostegno per la riqualificazione edilizia privata sono alcune delle proposte avanzate per far fronte alle difficoltà sempre crescenti del mercato delle costruzioni. L'indagine ha infatti evidenziato come il volume d’affari complessivo delle compravendite sia calato del 23% rispetto all’anno precedente.

Il 24 gennaio scorso il Consiglio dell’Unione Europea ha adottato la nuova direttiva sui ritardati pagamenti che fissa termini specifici per il pagamento di fatture nelle transazioni commerciali. Il termine standard di pagamento previsto dalla direttiva per i contratti con la Pubblica Amministrazione è 30 giorni. Per quanto riguarda, invece, i contratti privati viene garantita la libertà contrattuale, a condizione che si giustifichino tempi di pagamento superiori ai 60 giorni. 

Nessuna detrazione fiscale del 36% sulle ristrutturazioni edilizie e del 55% sulle riqualificazioni energetiche degli edifici per interventi di ampliamento eseguiti in attuazione del Piano Casa. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la Risoluzione n. 4/E del 4 gennaio 2011, che si è espressa in merito alla possibilità di applicare le agevolazioni del 36% e del 55%, riconosciute solo nel rispetto sia della sagoma che della volumetria preesistenti.

Nell’ambito del convegno che si svolgerà il 14 gennaio 2011 presso la sede di Villa Malfitano in Palermo, Confartigianato Imprese Sicilia, con il patrocinio della Regione Siciliana  –  Assessorato all’Economia, presenta il “Rinascimento Siciliano”, un progetto che nasce con l’obiettivo di contribuire a rilanciarne l’economia attraverso il coinvolgimento del mondo imprenditoriale nelle attività di riconversione e riqualificazione del patrimonio immobiliare esistente.