E’ stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale (n. 382 del 3 dicembre us.) il Decreto Ministeriale DM 8 settembre 2015 che prevede la deduzione Irpef del 20% per l’acquisto di appartamenti destinati alla locazione. Il Dm, in attuazione delle misure previste dal Decreto Sblocca Italia (DL 133/2014 convertito nella Legge 164/2014), riconosce a coloro che acquistano dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017 unità immobiliari di nuova costruzione invendute (interamente o parzialmente costruite alla data del 12 novembre 2014), o oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia…

Dopo 54 mesi di crisi ininterrotta il settore delle costruzioni registra un’inversione di tendenza: sono tornati i segni positivi per la produzione, che a settembre 2015 mostra una crescita dello 0,4%, e per l’occupazione che al secondo trimestre 2015 fa rilevare un aumento del 2,3%, pari a 34.000 occupati in più nell’ultimo anno. I primi tenui segnali di ‘risveglio’ del settore delle costruzioni emergono da una rilevazione di Confartigianato. La crescita dell’occupazione arriva dopo quasi 5 anni di gravi difficoltà che hanno provocato la perdita di 378.000 addetti. Gli aumenti più marcati di occupati, pari al +3% nell’ultimo anno, si registrano nelle regioni del Nord e nel Mezzogiorno.

“Riforma degli appalti più vicina alle piccole imprese”. Così il Presidente di ANAEPA-Confartigianato Edilizia Arnaldo Redaelli commenta le misure del nuovo Codice degli appalti varate ieri 17 novembre dalla Camera, che passa ora all’esame del Senato. Secondo Confartigianato Edilizia, le modifiche al Codice degli appalti approvate dalla Camera accolgono le sollecitazioni della Confederazione per valorizzare il ruolo delle micro e piccole imprese, contribuire a risolvere…

Nuove regole in arrivo per il riutilizzo delle terre da scavo. E’ stato approvato dal Consiglio dei Ministri del 6 novembre us. il Dpr sul Regolamento recante la disciplina semplificata della gestione delle terre e rocce da scavo, così come previsto dall'articolo 8 del Dl Sblocca Italia n. 133/2014. L’obiettivo – come si legge nella relazione illustrativa – è quello di semplificare l’intera disciplina vigente, “riducendola ad un unico testo, integrato, autosufficiente e internamente coerente”.

Dopo una lunga serie di proroghe, è scattato dal 1° novembre l’obbligo di centralizzazione degli appalti per i Comuni non capoluogo. Secondo quanto previsto all'articolo 33, comma 3-bis del Codice Appalti, per acquisire lavori, beni e servizi i piccoli comuni dovranno necessariamente ricorrere alle centrali di committenza, soggetti aggregatori o tramite apposito accordo consortile. In caso contrario, a chi non si adegua, l’ANAC non potrà rilasciare il codice identificativo gara (CIG) necessario ai fini della pubblicazione dei bandi. Ma il sistema non sembra essere ancora pronto e le gare d’appalto dei Comuni rischiano di essere fortemente rallentate, se non addirittura di bloccarsi del tutto.

Dopo il varo da parte del Consiglio dei Ministri, il 26 ottobre il testo del disegno di legge di Stabilità è stato trasmesso al Senato, dove ora inizia l'iter parlamentare per la conversione in legge. Diverse le misure di impatto per il settore dell’edilizia: dalla conferma delle agevolazioni rafforzate per recupero edilizio, riqualificazione energetica e messa in sicurezza degli edifici, all’abolizione della Tasi per la “prima casa”, dalla riduzione dell’aliquota Tasi all’1 per mille per il “magazzino” delle imprese edili all'abolizione del Patto di stabilità interno nei Comuni.

Confermati per un altro anno i bonus del 50% sulle ristrutturazioni e i mobili e del 65% per la riqualificazione energetica e sismica degli edifici in scadenza il 31 dicembre 2015. La proroga arriva con l'approvazione di giovedì scorso in Consiglio dei Ministri del disegno di Legge di Stabilità 2016, che ora passa all'esame dei due rami del Parlamento. Secondo i recenti dati del Servizio studi della Camera dei Deputati che ha stimato l’impatto delle due detrazioni fiscali in edilizia, solo nel 2014 le misure hanno prodotto 28,5 miliardi di investimenti e 425mila posti di lavoro fra diretti e indotto. Proprio nel periodo di crisi più profonda per il comparto delle costruzioni, dal 2008 al 2015, gli incentivi fiscali per il recupero edilizio 

Anche l’Italia si allinea agli standard europei sull’efficienza energetica degli edifici. Dal primo ottobre cambiano le modalità per la compilazione dell’attestato di prestazione energetica (o Ape), che sarà elaborato su un modello unico e con calcoli standard per tutto il territorio nazionale. L’obiettivo è consentire una chiara e immediata comprensione per la valutazione, in relazione alla prestazione energetica dell’immobile, della convenienza economica all’acquisto e alla locazione. 

La detrazione fiscale del 65% per gli interventi di efficientamento energetico si applica anche in caso di lavori eseguiti sui fabbricati affittati dalle imprese. A stabilirlo una recente sentenza, la n. 2692/2015, della Commissione tributaria regionale della Lombardia, in contrasto con quanto sostenuto dall’Agenzia delle Entrate con la risoluzione ministeriale 340/E/2008, in materia di applicabilità del bonus. Sulla base di tale orientamento, l’Agenzia aveva chiarito che, per i soggetti titolari di reddito d’impresa, l’agevolazione dovesse essere riconosciuta esclusivamente per i lavori effettuati su fabbricati “strumentali”.

Prorogata fino a fine ottobre la data entro la quale devono risultare cantierabili alcuni degli interventi di completamento di opere urgenti, finanziati dal decreto Sblocca Italia. A stabilirlo la Legge 125/2015, che ha convertito il Decreto Enti locali (DL 78/2015) concedendo la proroga dal 31 agosto 2015 al 31 ottobre 2015 del termine di cantierabilità (di cui all'articolo 3 comma 2 dello Sblocca Italia, Legge 164/2014) per evitare la revoca delle risorse stanziate.