Esentati dall’imposta municipale i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita a partire dalla seconda rata del 2013. Questa è una delle principali novità per le imprese delle costruzioni contenute nel Decreto IMU (Dl 102/2013) diventato legge nei giorni scorsi, in considerazione della necessità ed urgenza, rilevate dal Governo, di attivare misure che favoriscano l’accesso al bene casa. Nel provvedimento, all’articolo 2, insieme a una serie di disposizioni a sostegno delle locazioni e degli acquisti, è stata inserita a decorrere dal il 1 gennaio 2014 la cancellazione dell’Imu sull'invenduto.

Il Ministero del Lavoro, con la circolare n. 40/2013, d’intesa con gli Istituti previdenziali, ha fornito prime importanti indicazioni riguardo alla possibilità di rilasciare il Documento Unico di Regolarità Contributiva (DURC) “in presenza di una certificazione (…) che attesti la sussistenza e l’importo di crediti certi, liquidi ed esigibili vantati nei confronti delle pubbliche amministrazioni di importo almeno pari agli oneri contributivi accertati e non ancora versati da parte di un medesimo soggetto”, come previsto dall’art. 13 bis, comma 5, del D.L. n. 52/2012 e del D.M. 13 marzo 2013. 

Buone notizie in arrivo per chi è interessato a effettuare ristrutturazioni edilizie o interventi di risparmio energetico anche nel 2014. Le agevolazioni in scadenza a dicembre di quest’anno, sono state infatti confermate per altri dodici mesi con il Disegno di Legge di Stabilità varato ieri dal Consiglio dei Ministri, come fortemente richiesto da ANAEPA-Confartigianato Edilizia, considerati i risultati positivi degli incentivi per il settore dell’edilizia e per l’intera economia. Si attende ora la pubblicazione del testo in Gazzetta Ufficiale.

Dal 21 agosto 2013 è nuovamente cambiata la normativa di riferimento per il riutilizzo dei materiali da scavo di tutti i cantieri (piccoli compresi): le nuove disposizioni, contenute nell’articolo 41-bis del “Decreto del fare” convertito nella legge 98/2013, hanno circoscritto esplicitamente l’ambito di applicazione del D.M. 161/2012 (Regolamento recante la disciplina dell’utilizzazione dei materiali da scavo) solo alle terre e rocce che provengono da attività o opere soggette a valutazione d’impatto ambientale (VIA) o ad autorizzazione integrata ambientale (AIA), ovvero da “grandi opere”.

La recente disposizione inerente al prezzo più basso determinato al netto delle spese relative al costo del personale e degli adempimenti per le norme su salute e sicurezza sul lavoro, per quanto volta a migliorare le condizioni di lavoro e in genere a sostenere il settore dei contratti pubblici, in mancanza di altre indicazioni esplicative, ha ingenerato prevedibili effetti di disorientamento tra gli operatori. Da Itaca le prime indicazioni un primo contributo operativo a supporto dell’attività delle stazioni appaltanti.

Dal prossimo 24 ottobre a partire dalle ore 9:00 sarà possibile inviare le domande per l’accesso al contributo relativo al programma "6.000 campanili" (di cui all’art. 18 comma 9 del Decreto del Fare – DL n. 69 del 21 giugno 2013) a cui sono destinati 100 milioni di euro del “Fondo sblocca cantieri” per l’anno 2014. E’ attesa per il 9 ottobre la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della Convenzione stipulata il 29 agosto tra Ministero delle Infrastrutture e Anci.

A nove mesi dalla sua entrata in vigore, la legge sui tempi di pagamento stenta ad essere rispettata dai committenti pubblici e privati. Nonostante le disposizioni adottate dal legislatore per puntare alla risoluzione del problema, in realtà continuano a registrarsi tempi lunghi di pagamento da parte della PA. E a soffrirne sono soprattutto le imprese artigiane.

Con il parere n. 3014 del 26.06.2013 il Consiglio di Stato, accogliendo in parte il ricorso straordinario al Presidente della Repubblica proposto dall’AGI, ha disposto l’annullamento delle norme di cui agli artt. 109, comma 2 e 107, comma 2, del Regolamento del Codice dei Contratti, relativamente all’individuazione delle categorie a qualificazione obbligatoria per le quali, in mancanza di qualificazione vige, rispettivamente, l’obbligo del subappalto. 

Con la circolare n. 29 del 18 settembre scorso l’Agenzia delle Entrate è intervenuta per fornire importanti chiarimenti su alcune questioni interpretative relativamente alle norme introdotte dal decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, entrato in vigore il 6 giugno 2013 (convertito dalla legge 3 agosto 2013, n. 90), che contiene disposizioni agevolative dirette a favorire il miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici e il recupero del patrimonio edilizio. 

La pratica del massimo ribasso nelle gare di appalto è spesso origine di una situazione di forte disagio per le imprese edili. Il problema è avvertito soprattutto dalle piccole imprese che si trovano di fronte a riduzioni che possano arrivare anche al 40-50 per cento dei costi previsti per le opere senza alcun margine economico per sostenere le spese.